夫妻共同债务单方偿还房产是怎样的

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• 问夫妻共同债务是否用夫妻共同财产偿还？
  

  夫妻共同财产一般不能偿还个人债务。但当事人另有约定的，或者有证据证明债务是夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活所需的除外。

• 问夫妻共同债务债务人死亡双方怎样偿还
  

  夫妻共同债务一方死亡后由配偶偿还。若是配偶不在的，由继承死亡的人的继承人偿还。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人所负担的债务，超出遗产实际价值的债务可不予归还。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

• 问单方债务怎样转化为夫妻共同债务
  

  单方债务转化为夫妻共同债务的方式： 　　一、婚前单方债务的转化。婚前男、女单方债务，如果因婚姻关系的建立使之同时获得对方认可并接受，婚后双方又积极共同偿还，且双方结婚时间较长，双方未有任何异议，在这种情况下婚前单方债务可以按夫妻共同债务处理； 　　二、婚前个人所有的房屋或其他财产，因为结婚多年(审判实践中对一般物品掌握在4年以上，贵重物品及房屋掌握在8年以上)，由双方长期共同使用、经营、管理，财产中已经渗入了夫妻双方付出的劳动代价，在这种情况下单方财产可转为夫妻共同财产。 　　三、夫妻两地分居或一方长期在外工作，另一方为家庭生活而单独所负债务。例如男方在外打工未归，女方在家为子女交纳学费而单独所借的债务，这种单方债务不管对方是否明知，都应按夫妻共同债务处理。

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