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未生效的合同可以退还,但符合法定或者约定的,可以终止合同,或者经合同当事人协商一致。当事人未依法行使终止权或者擅自退还合同的,可以承担一定的违约责任。
合同生效前可退还,但有合同过失的,应当承担相应的赔偿责任。 根据《民法典》第五条的规定,从事民事活动的民事主体,应当遵循自愿原则,建立、变更、终止民事法律关系。 第五百条规定,当事人在签订合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任: (一)签订合同,恶意协商; (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息; (三)有其他违反诚信原则的行为。
没有用的。你们签订了合同就开始生效了,你现在不住了,属于违约,房东不仅可以不退钱,还能要你赔违约金。具体看你们合同上怎么写的违约责任。除非跟房东协商,如果他愿意那就可以,但是现在房东这么黑估计,你不住了只能按合同的违约责任做了。
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