房产证与准生证的相关办理指南-法师兄

针对有房产证但与准生证没有直接关系的情况，申请人在办理时需要携带身份证、户口簿、结婚证、子女出生医学证明等有效证件，以及女方近期孕检证明。同时，申请人还需要附加符合特殊情况再生育一个子女的证明材料。申请人需持《服务证》到女方户籍所在地村（居）民委员会提出申请，并填写一式四份的《再生育申请表》。申请人有工作单位的话，应将填写好的《再生育申请表》先交其所在单位加具意见后，再分别交男、女方户籍所在地村（居）民委员会审核并加具意见。村（居）民委员会接到申请人的《再生育申请表》三个工作日内加具意见，并将加具意见的《再生育申请表》连同申请人其他证明材料在五个工作日内送交到女方户籍所在地审批机构审批。审批机构接到《再生育申请表》后十个工作日内审批，审批后及时将《再生育申请表》发还村（居）民委员会，并在审批完结后五个工作日内报县级以上计划生育部门备案。审批机构审批再生育的申请时，将采取集体讨论的办法进行。对符合生育规定的，签署同意意见；对不符合生育规定的，签发《不予安排再生育一个子女通知书》。村（居）民委员会收到发证机构的审批意见后，应将审批可再生育一个子女的已婚育龄夫妻名单张榜公布三十日，接受群众监督。张榜公布期满，群众无异议的，村（居）民委员会将持证人《服务证》送审批机关办理登记手续，加盖公章后再送还申请人。

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当事人如果《结婚证》丢失或损坏,可以持以下证件到原登记机关所在的区(县)民政局的婚姻管理机关提出申请补办《夫妻关系证明书》,并填写申请书。需...

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主要办理流程： 1. 夫妻需前往女方户籍所在地村委会，领取并填写《照顾生育第二个子女申请审批表》。然后，夫妻分别向男、女双方所在单位报告生...

首先，请准备好以下证件：结婚证、户口本、一胎准生证、男女双方独生子女证、一胎出生证明、男女双方身份证。如果男女双方独生子女证丢失，请其父母到原工作单位取回原件，并在单位开具独生子女证丢失的证明并盖章。其次，根据第一胎是否办理独生子女证，如需开具未领取独生子女费、未办理独生子女证的证明，请到相关部门办理。若已办理独生子女证，则需退回独生子女证并交回一部分现金。最后，准备好的证件到女方街道计生办领取，并提交以下材料：双方老人需回原单位盖章的独生子女证明（包含父母结婚日期，有的还需交父母结婚证的复印件）；生育第二胎的申请表，男女双方需填写并盖章；一男一女各自签字，盖章完毕后，将所有证件交给女方街道计生办，然后等待区里审批。请注意，有些章可能写有计划生育委员会或计划生育部，这是双独家庭办理2胎证的详细过程。

小产权房无法直接办理房产证，需通过过户手续方可取得房产证。在此过程中，开发人需根据建房批复向土地管理局交纳一定量的土地出让金，将集体土地转为国有土地。小产权的建筑商需前往地税部门，就建筑环节的税收缴纳百分之四点叁捌。办理房屋总证时，需提供变更的国有土地使用证、建筑税收票证、建房批复和城镇规划许可证。购买房屋的购买者需凭房屋总证、房屋产权过户表、卖买双方身份证复印件及购买房屋合同，到财政部门（农村财政税收和农村财务管理局）交纳契税。之后，购买者还需到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。最后，购买者凭借以上各种手续及交纳的税收票据或税收减免证，到房屋管理部门办理房产产权手续。

以赠与方式过户给儿子： 1. 准备材料：携带母亲、儿子和他们的身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、婚姻证明，到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证。 2. 缴纳契税：前往政务中心，缴纳房屋契证费。 3. 办理营业税免税手续：前往税务机关，办理营业税免税手续。 4. 前往房屋产权登记部门，办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到儿子名下。以出售方式过户给儿子： 1. 签订合同：房产证过户不经过房地产中介的话，需将合同条款和违约条款写清楚，卖方房产证上名字的当事人在场（已婚需夫妻双方在场及签字，即使房产证上只有一个人的名字）。 2. 准备材料：提交房地产转移登记申请表、房地产权利证书、申请人身份证明、房地产共有人同意转移的意见书，以及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 3. 缴纳税金：缴纳房产过户税金，需要十五个工作日左右。 4. 取得房产证：房产过户税金缴纳完毕后，便可拿到房产证。