交房逾期怎么赔偿

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• 问房子逾期交付怎么赔偿
  

  按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第１７条的规定，逾期交付使用房屋的，合同有约定违约赔偿金额计算方法的按照约定解决，没有约定的按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 现在开发商逾期交房已经构成违约，您可以主张违约赔偿。此外为保障您的合法权益应尽快联合业主要求开发商提供相应的证明文件。

• 问逾期交房怎么找购房者赔偿
  

  逾期交房购房者的索赔： 如果购房遭遇逾期交房，在办理房屋入住手续的同时，应向开发商提出索赔要求。 一般情况下，购房者可以给开发商一定的、合理的支付期限，并书面告知开发商。即使开发商延期交房一天，购房者也有权追究开发商的违约责任。

• 问交房逾期商业部怎么赔偿
  

  开发商交货晚，买方可以要求其承担违约责任，支付违约金。违约金金额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定的比例执行；合同未约定的，以同期银行贷款利率为准。，虽然逾期交付的违约金没有统一的标准，但合同中违约金的比例不是固定的，可以以实际损失为标准进行适当的调整。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由要求减少的，违约金超过30人造成的损失％适当减少标准；当事人以约定的违约金低于损失为由要求增加的，应当确定违约金额。根据上述规定，房地产公司长期逾期交付给购房者的损失高于合同约定的违约金，购房者可以要求人民法院适当增加，违约金根据实际损失确定，要求房地产公司承担违约责任。

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