先办离婚还是先过户房产利弊

大家都在问查看更多

• 问先离婚还是先过户房产？
  

  如果你想手续简单点肯定是先过户房产再离婚。如果先离婚后再过户房产的话需要婚姻证明法院判决书等资料。比较复杂一点。先过户比较好，减少风险。法律上讲，既然有协议，先过户还是后过户都是一样的。先过户比较安心，也不怕财产转移。

• 问离婚是先过户房产还是先办离婚证
  

  先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

• 问离婚办房产过户房屋是先过户还是先过户好
  

  A建议先离婚再过户：离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有，这样手续就比较简单了，而且那怕你老公反悔也有法律条款可以保护你，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，如果你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要你老公本人亲自到场签字的，这样比较麻烦（或者婚前办理过户之后做一个产权全权委托公证也可以）。B至于手续和手续费，离婚前办理和离婚后办理是一样。手续：网签―资金托管―过户―报税―缴税―拿证―拿钱备注：因为你们属于产权转让过户手续，所以资金托管时可以最低托壹元RMB，所以等于资金托管时不托钱进去。C手续费用可以把评估价做到最低，契税评估总价*1%（144平米《包括144平米》）（如果是第二套，契税为评估价*3%）营业税评估价*5.6%产证满五年免征个人所得税评估总价*1%（如果是唯一住宅，且五年内没有买卖过，则免征个税）交易综合管理费建筑面积*3元/平米产权登记费90元过户评估费评估总价*0.5%抵押登记费80元中介费（有找中介的前提下）1%

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  先离婚还是先过户

  4,811人已观看

• 1'08
  离婚房子过户孩子利弊

  2,016人已观看

• 0'57
  先销户还是先取丧葬费

  56,952人已观看

• 1'00
  先办退休还是先办医保

  7,454人已观看

相关普法查看更多

• 
  先办离婚还是先过户房产利弊

  5,869人已浏览

• 
  先过户房产还是先离婚

  663人已浏览

• 
  房产过户是先离婚还是先过户

  2,040人已浏览

• 
  离婚是先办房产证还是先过户

  108人已浏览