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影响房贷审批的因素有哪些

2022-11-14
影响房贷审批的因素: 一、自然状况类 自然状况类,包括年龄、户籍、家庭结构、学历、职业、职务、工作时间、住房状况等八类项目。 年龄:要求申请人的年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。 学历:学历是越高越好 职业:在房贷审批中,评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师,还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎,比如金融供电行业。 二、清偿能力类 清偿能力类,包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括:家庭年收入20万,家庭金融资产50万,家庭净收入10万,其它资产50万。 三、保障能力类 保障能力类,包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。 四、与银行关系类 与银行关系类是指贷款申请人信誉良好,包括良好的信用激励(保持12个月以上),贷款和存款的比例大于30%。 五、减分项目类 要注意,有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉,有刑事犯罪记录等,个人信用将降为零,银行将不会为其提供任何贷款。

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