租赁合同登记需要些什么东西?-法师兄

第一，作为出租方，若出租房屋是单位的房屋，需提交复印件，及有关证明文件复印件，法定代表人证明书，法定代表人身份证复印件，委托员工办理出租手续的，须提交房屋所有权人书面。第二，私人须提交房产证复印件，房屋所有权人身份证，房屋所有权人身份证复印件。若房屋是共有房屋的，需提供共有人复印件及共有人同意出租的书面证明材料。承租方若是单位承租，需提交营业执照及有关证明文件复印件，法定代表人证明书，法定代表人身份证复印件，委托他人办理登记的，需提交授权证明书及委托人的身份证复印件。若是个人承租，需提交身份证复印件，用工证明等材料

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一、作为出租人，出租房屋为单位房屋的，需提交房产证复印件、营业执照及相关证明复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件，委托员工办理出租...

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房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同的登...

(1)、本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件)。 (2)、《房地产证》(如房产抵押的，出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。其他有效产权证明指： A、《建筑许可证》、《红线图》，验原件留复印件。 B、《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件。 C、《按揭合同》(如房屋面积、用途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件)，验原件留复印件。 D、拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋须经产权登记。 (3)、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明(境外共有人的证明书须经过公证或认证)。 (4)、改变功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明。 (5)、合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明。 (6)、临时建筑的房屋出租，须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》，验原件留复印件。 (7)、无合法竣工验收证明的工商业出租屋，须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告。 (8)、出租用途为住宅的，需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》。

很多人不清楚房屋租赁合同需要登记吗，一般是对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。