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有可能是他们还没有做完备案手续，没有解压。现在很多开发商都是把房产抵押，请注意，这种抵押是合法的。是在没买出去前就抵押了，经过银行允许还是可...
开发人员无权使用你的房地产证明书向银行贷款，开发人员使用你的房地产证明书贷款是侵权行为，可以向法院提起诉讼。银行方面没有履行充分的贷款调查义...
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你可以要求开发商提供相关的商品房预售许可证明，如果不能提供可以主张合同无效；如果能提供，要看您和开发商的购房合同是如何约定的，一般情况下购房合同都会对付款方式做出明确的约定，如果是合同签订后就要与银行办理贷款，那么开发商的做法并不违规。 另外，买房本来就存在风险，如果您不同意在签订购房合同后与银行办理贷款，您可以不选择购房，但是如果您选择了购房又不按合同履行，您的行为属于违约，需要按合同的约定承担违约责任。 关于按揭部分，你嫌利息高可以一次性付款，或者自己找一家利息低的银行。
像你这种情况，购房贷款时肯定是提供了身份证明和在购房合同、贷款协议上签字的，并且开发商给你的房屋在房管局办理了它项权证在银行抵押，虽然你与开发商解除了买卖关系，但是在银行房屋抵押贷款合同依然没有解除，你依然是银行贷款合同偿还义务人，建议你与开发商一起到银行协商办理贷款合同的变更手续，免得多生事端，给自己找不必要的麻烦
五证齐全的楼盘，如果一次性付款半个月左右合同就下来了，如果按揭，一个月左右差不多，而且合同一般都是一次性一式四份，按揭一式五分，开发商自己本来就有，客户的合同就应该按时给客户
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