离婚起诉前需要了解哪些事项

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• 问婚前离婚起诉状需要写哪些内容
  

  离婚时索赔婚前财产的起诉状当中应该写清楚原被告的详细信息，原告具体的诉求，原告要求对方赔偿婚前财产的事实和理由，对证据及证据的来源进行介绍。婚前财产是个人财产，如果另一方侵犯了婚前财产，可以要求对方承担赔偿责任。

• 问过户前需要了解的事项及注意事项
  

  办理房屋过户手续,需要准备户口本、身份证、房产证、印鉴章等。房屋过户一般需要缴纳以下税收: 1. 买房人应缴纳的税费: 1. 契税:房屋面积在144平米以上的,需要缴纳房屋价值的1.5%的契税。房屋面积在90平米以下并且是首套房的,可以缴纳房屋价值的1%的契税。 2. 印花税:房屋面积在144平米以上的,需要缴纳房屋价值的0.05%的印花税。房屋面积在90平米以下并且是首套房的,可以缴纳房屋价值的0.05%的印花税。 3. 交易费:每平方米3元的交易费。 4. 测绘费:每平方米1.36元的测绘费。 5. 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 2. 卖房人应缴纳的税费: 1. 交易费:每平方米3元的交易费。 2. 印花税:房屋面积在144平米以上的,需要缴纳房屋价值的0.05%的印花税。房屋面积在90平米以下并且是首套房的,可以缴纳房屋价值的0.05%的印花税。 3. 营业税:差价5.5(房产证未满5年的)。 4. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房屋面积在144平米以上的房屋交易盈利部分的1%。(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 5. 教育附加费:营业税的2%。 6. 城建费:营业税的7%。 如果卖给朋友,税费可以自行商量决定。

• 问起诉离婚案件委托律师需要注意哪些事项
  

  1.离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意志的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。 2.外国人、无国籍人、外国企业和组织在人民法院起诉、应诉，需要委托律师代理诉讼的，必须委托中华人民共和国的律师。

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