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装修合同纠纷的处理方式可以参照一般合同纠纷的处理。通常可以先由双方当事人自行协商解决,协商不成的,可以由法院或者行政机关进行调解,调解不了的可以申请仲裁或者向法院起诉。
按照物业管理合同和《商品房买卖合同》,你是不能擅自改变房屋结构和用途的。所以你装修的时候必须有物业来监管,既是对你负责,也是对楼上下和左右的负责。所以必须去物业办理装修手续。正规的物业会在你装修的时候每天那排人来巡查的,检查你对房子的承重墙货柱是否破坏,还有装修卫生间和厨房的时候i,必须按照物业规定,试水几天,看你的防水做的怎么样,是不是漏水,这样也避免你以后漏水对楼下造成后果。 一般好像是在小区物业办理装修手续,没有物业的公房,一般在房屋管理所办理。一般需要缴纳装修押金,这个是在装修完毕后,经检验合格可以退得。在就是垃圾清运费,因为装修有建筑垃圾,这个一般是不包含在物业费里面的。有的地方还有电梯使用费等。
在房屋装修中,很多人都在考虑,家庭装修地砖用什么好呢?现在市面上的商品品种是越来越多,地砖的种类不仅仅局限于一种。其实一般地砖简单的就分为三大类:釉面砖、瓷质砖、拼花砖。但是现在很多的业内人士也会将地砖进行一些细分,像抛光砖、仿古砖、釉中花、微晶熔块石、瓷片、水晶砖、亚光砖、洞石砖、玛赛克等等,这些地砖其实有的性质是一样的,只是形状造型不一样,这里我们就来说说地砖最主要的三大种类。1.通体砖所谓的通体砖是指,在布料工序中,分布在压机备压台上的所有粉料为同一种粉料,烧成以后的瓷砖就从底到面都为一样的花纹,一样的颜色。2.釉面砖釉面砖就是砖的表面经过烧釉处理的砖。就是表面用釉料一起烧制而层的,主体又分陶土和瓷土两种,陶土烧制出来的背面承红色,瓷土烧制的背面呈灰白色。釉面砖表面可以做各种图案和花纹,比抛光转色彩和图案丰富,因为表面是釉料,所以耐磨性不如抛光转。3.抛光砖抛光砖就是通体砖坯体的表面经过打磨而成的一种光亮砖,属于通体砖的一种。相对通体砖而言,抛光砖的表面要光洁的多。抛光砖坚硬耐磨,适合在除洗手间、厨房以外的多数室内空间中使用。在运用渗花技术的基础上,抛光砖可以做出各种仿石、仿木效果。抛光砖抛光时会留下凹凸气孔,这些气孔会藏污纳垢,甚至一些茶水倒在抛光砖上都回天无力。也许业界意识到这点,后来一些质量好的抛光砖在出厂时都加了一层防污层,但这层防污层又使抛光砖失去了通体砖的效果。如果要继续通体,就只好继续刷防污层了。装修界也有在施工前打上水蜡以防粘污的做法。4.玻化砖为了解决抛光砖出现的易脏问题,又出现了一种玻化砖。玻化砖其实就是全瓷砖。其表面光洁但又不需要抛光,所以不存在抛光气孔的问题。玻化砖是一种强化的抛光砖,它采用高温烧制而成,质地比抛光砖更硬更耐磨。毫无疑问,它的价格也同样更高。玻化砖主要是用于地砖。5.马赛克马赛克的体积是各种瓷砖中最小的,一般俗称块砖。马赛克给人一种怀旧的感觉,是20世纪90年代装饰墙地面的材料。马赛克组合变化的可能非常多,比如在一个平面上,可以有多种表现方法:抽象的图案、同色系深浅跳跃或过渡、为瓷砖等其他装饰材料做纹样点缀等等。对于房间曲面或转角处,玻璃马赛克更能发挥它小身材的特长,能够把弧面包盖得平滑完整。瓷质砖瓷质地砖的吸水率要稍微低一些,在0.5%以下,表面比较的光滑,这种地砖比较好清洗,看起来也比较的整洁比较的舒服,一般卧室、客厅就比较适合用这种地砖。7.拼花地砖拼花地砖相信大家都很熟悉了,就是几块地砖能够拼出一个好看的花纹,现在很多的公共场合就会用到这种的地砖,看起来比较舒服,很多人定制地砖,将花纹改造成自己的logo也是可以的,这种地砖现在很多也用于家用地砖了。如何选择地砖1.要根据个人的爱好和居室的功能要求以及实地布局,可从地砖的规格、色调、质地等方面进行选择。2.在挑砖时应把好质量关,挑砖时,可以通过轻轻敲击来看其烧结强度,声音清脆而不混浊的,说明其烧成温度高,质量好。3.另外,还应注意表面是否有小麻点:可用硬物在釉面刻划,若无痕迹留下,说明水晶面的质量很高,而质量高的水晶面防滑程度是好于普通通体砖的。
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