过户安置房时间计算方法-法师兄

1. 交易手续费：住宅为6元/平方米（对于房改房、经济适用房和安居房，减半收取3元/平方米），非住宅为10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2. 登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。 3. 土地收益金（代收）：在房改房、经济适用房和安居工程房买卖过户时收取，按照房屋正常成交价的2%计算，卖方承担。 4. 核档费：50元宗。 5. 契税：税率为3%，按照房屋正常成交价格计征个人购买的自用普通住宅（建筑面积在144平方米以下、容积率在1.2以上、交易价格在4290元/平方米及以下的），契税税率减半，按照1.5%征收。拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分，免征契税；成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。 6. 印花税：税率1‰，按照房屋正常成交价格计征，交易双方各承担一半。 7. 营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 8. 个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取。有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得（本次交易价格减去房屋原价减去原缴纳契税减去本次缴纳营业税减去合理费用）计征；另一种是：未能提供原购房发票的，按已成交价格的1%征收。卖方承担。

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按我国有关法律规定安置房一到手不能马上进入市场交易，过户时间从购房发票日期上开始计算，必须过了五年，方可像其他商品房一样进入市场交易，在安置...

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1. 交易手续费：住宅为6元/平方米（对于房改房、经济适用房和安居房，减半收取3元/平方米），非住宅为10元/平方米。买卖双方各承担一半。 ...

1、交易手续服务费：住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米);非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。 3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费：50元宗。 5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率 1.2以上、交易价格4290元平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式（1）税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; （2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

二手房交易税：营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税。超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税，超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。契税：家庭首次购买唯一住房90㎡以下190㎡－140㎡1.5140㎡以上3。购买非家庭唯一住房3个人所得税：出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1或差额20%执行。综合地价款：这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易，须缴纳成交价10%的综合地价款。此外还有印花税，不过现在一般只征收工本费印花税费五元。二手房交易税费主要包括：营业税、契税、个人所得税和综合地价款。具体政策可能因地区而异。

根据《劳动法》第四十四条、劳动部《工资支付暂行规定》第十三条规定，加班工资应当按以下方式计算：r工作日加班：小时加班工资标准=劳动合同规定的月工资标准÷（月计薪天数21.75×8小时）×150%；r休息日加班：小时加班工资标准=劳动合同规定的月工资标准÷（月计薪天数21.75×8小时）×200%；r法定休假日；日加班工资标准=劳动合同规定的月工资标准÷（月计薪天数21.75×8小时）×300%。r劳动合同规定的工资标准，是指劳动合同规定的劳动者本人所在的岗位（职位）相对应的工资标准。即劳动者所在岗位相对应的正常出勤月工资，不包括年终奖，上下班交通补贴、工作餐补贴、住房补贴，中夜班津贴、夏季高温津贴、加班工资等特殊情况下支付的工资。