二手房都需要哪些证件

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• 问二手房二手房过户需要哪些证件
  

  ,二手房屋过户需要的证件包括买卖双方身份证、房屋产权证等证件。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

• 问二手房都有哪些证件
  

  房产证、土地证这两个肯定是需要的。现在统一为不动产权证书。买方的话需要： 1.查看产权，这个是必须的，拿到房产证到房管局查询; 2.查看房屋的质量，最好就是暗访一下该小区的其他住户，记下需要了解的地方，然后再去看房。

• 问二手房证件都有哪些
  

  房产证和土地证肯定是需要的。如今统一为不动产产权证书。买方需要：1、检查产权是必要的。拿到房产证去房管局查询；2、看房子的质量，最好暗访这个小区的其他居民，写下需要知道的地方，去看房子；3、看周围的环境，邻里的好坏，治安的好坏，房地产的状况对购房者来说非常重要；4、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间支付首付、过户、交房、余额几个步骤；5、明确违约责任，明确卖方严格的违约责任，是双方诚信履行二手住宅买卖合同的保障，对方承诺的东西写在合同上，可以调查；

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