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1、注意房屋产权是否明确; 2、注意房屋质量是否合格或是否与合同要求一致; 3、注意是否存在定金不退的霸王条款; 4、注意仔细审查关于房屋面...
在房屋中,要注意以下几个问题:首先,对房屋的具体情况的约定,要对房屋的建筑面积,具体位置作出明确的约定,以及核实房屋的产权状态,是否有抵押、...
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签合同注意事项一:关于房屋面积方面的条款。买房签合同注意事项二:关于价格、收费、付款额同的条款。买房签合同注意事项三:关于房屋质量的条款。买房签合同注意事项四:关于售后物业管理的条款。买房签合同注意事项五:关于履行合同的期限和方法的条款。买房签合同注意事项六:关于产权登记的条款。买房签合同注意事项七:关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用,应按法律规定,各自承担,并明确载入合同。买房签合同注意事项八:关于违约责任的条款。买房签合同注意事项九:关于不可抗拒力。在合同中,一定要注意“不可抗拒力”的相关内容是如何界定的。
首先,消费者有购买商品房意向时,要仔细查阅房屋所在楼栋的《商品房预售许可证》和开发企业在销售现场公示商品房的销售信息,确认所购买的商品房是否处于可售、在建工程抵押可售、现房销售状态。如果发现房地产开发企业和经纪机构未取得《商品房预售许可证》,可以拒绝其以内部登记、VIP卡等形式,收取的排号费、诚意金、认筹金、、融资、借款等任何预订性质的费用。其次,买卖双方应当签订印有唯一编号及防伪标记的合同,经备案的网签合同是办理房屋产权登记的必要条件。合同签订前,需要查阅网签合同内容,是否与房地产开发企业在销售现场备案公示的商品房买卖合同示范文本(含补充协议)内容一致。同时,对于开发企业发布的房地产广告(含楼书、宣传单页等)一定要认真阅读,不要轻信售楼人员的口头承诺,对广告中载明的内容和其他承诺,可要求在合同附件中明确约定。如果在商品房交易过程中发现违反上述提示内容进行违法违规经营的,可向房地产管理局、工商、消协等有关职能部门咨询或投诉,相关部门将依法查处。
1、进行二手房屋买卖合同签订之前是要到房屋去查看的,在查看的过程中不仅要考察房屋的内部情况,还要考察房屋周边的环境以及物业,这都是衡量房屋价值的标准。同样的价格出售的房屋,自然是周边环境好,物业管理优秀的房屋受欢迎。物业虽然与房屋的价值关系不太重要,但是对于日后居住服务来说是比较重要的。 2、签订合同的产权共有人没有及时到达的,必须要等待,避免日后发生不认账的情况。很多时候纠纷就是在你不注意的细节中发生的。 3、签订买卖合同的时候,购房的一方需要协商好贷款的数目,不要在买卖合同都已经备案了,再想着更改,会造成了不必要的麻烦。买卖合同内没有达到数目要求的,可以在补充协议里面签上。总之就是要做好提前量,不要等到事情已经到了火烧眉毛的时候,才想起什么该做什么不该做。 4、签合同之前,检查好相关的证件与资料、现金等有没有准备好,不要忘记带什么东西,避免签合同的时候在来回跑。签订二手房屋买卖合同注意事项就是提醒进行房产交易的双方,什么事情都做好提前量,不要因为无端的小事来回浪费时间。
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