买的房子可以先向房主签协议吗?

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• 问买房子签了认购协议可以退吗
  

  签了商品房认购协议是能退的，但是可能面临损失违约金的风险。你需要做的，就是在认购书约定的期限内与开发商就签订商品房预售合同进行磋商，在协商的过程中充分了解开发商及所购房屋的状况，掌握对自己有利的信息和对开发商不利的信息，充分利用开发商的缺陷，在谈判过程中取得主动地位。你可以通过与开发商进行协商不能就签订商品房预售合同达成一致为由，解除认购书要求返还定金。当然理由必须是在法律上能够成立的，不能无理取闹。如提出首付款的比例过高、交付房屋的时间太晚，逾期交付房屋的违约责任太轻、办理产权证的时间太晚，迟延办理产权证的违约责任太轻、房屋的交付条件太低、前期物业管理合同条款不合理，物业管理费太高及补充协议中存在对购房人不利的格式条款等等，这些都是很好的理由。

• 问买房协议可以直接签吗
  

  可以双方直接签订购房协议，但协议内容需谨慎，协议签订前还需做相关的准备工作，如确定该房的所有人是否有其他人、房屋的质量鉴定如是否有白蚁、该房是否涉诉等，建议您委托专业律师协助您起草协议，以免日后产生纠纷损害自身利益，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。

• 问没有一方面签订协议的房子可以买吗？
  

  两口子这是吃饱了撑的没事干，你为什么不想想家是什么，要知道房子是家在法律上是第一位的，不要和这发生冲突，否则无效

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