二手房过户后，买家后悔想退房，这样可以么？

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• 问签订二手房买卖合同后, 房主反悔不办过户手续, 买家可以起诉卖家吗
  

  根据你提供的信息解析如下： 1、该协议的漏洞等都可以由签订补充协议予以完善，变成一个可操作性的协议； 2、你现在想不再购买该商铺，那么你可以在现在要求对方在你限定的时间内为你办理过户手续，如果对方仍旧不予以办理，那么你就可以按照对方违约起诉对方返还双倍定金； 3、但是，你一定要掌握一定的证据，能够证明你们签订合同后一直到现在对方还没有办理相应的手续，而且在你要求的合理的期限内还没有办理，那么你就可以起诉对方违约，这样既能够要求对方退还你的定金，还可以使用定金罚则； 4、掌握证据的方法有：书面意见、录音录像、你们订立一个补充协议将时间等内容约定清楚等等； 如果你确实不想再购买该门面房，建议你直接以要求对方限定时间过户的方式，要求对方在一定期限内过户，不然将追究其责任，而将该谈话和沟通过程都录音予以记录，到时候如果对方不能过户，你就有理由进行诉讼提出请求。

• 问买二手房过户后买方反悔了怎么办
  

  如果虽然愿意卖房，一超过履行期限，对方可以要求继续履行合同主张违约责任，也可以要求解除合同同时主张违约责任，二如未超过履行期限则不需要承担违约责任。

• 问二手房过户后买方还能反悔吗
  

  买卖二手房过完户一般不能反悔，主动反悔需要承担相应的违约责任。依法成立的合同受法律保护，不具备反悔期，双方当事人需要依照合同约定履行合同内容，不能轻易不履行或是违约毁约。

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