期房转让需要注意哪些问题-法师兄

期房转让需要注意哪些问题

2022-11-08

一、若预售商品房未付清房款，在转让是应先征得开发商同意。二、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商；三、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续；这样做主要是为了保证受让人的利益，不会因为期房的过度投机损害自身利益。

相关问答

问房产转让需要注意哪些问题

答

房屋转让过户需要注意的方面有很多，主要是： (1)房屋本身状况。用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属是否存有争议;房屋是...
问个人转让房屋需要注意哪些问题

答

转让房屋时，要注意房屋手续是否齐全；产权是否明确；是否有多个共有人；出租房屋的转售是否经承租人同意；合同约定是否明确，尤其是违约条款；房屋质...

转让合同是一种常见的法律活动。为了保护当事人的合法合理利益，避免转让过程中不必要的争议，签订时必须小心。那么签订转让合同有哪些注意事项呢？转让合同中的注意事项——转让物品在合同中约定，转让物品包括店及现有装修、装修等设备。双方应明确转让的物品，建议双方可以制定转让财产清单。转让合同注意事项－交接条款1。在合同中，商店的交接时间应确定具体日期。如果商店因一方原因无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。2、合同约定店铺交接时，转让方应腾空非转让财产范围内的所有设施、物品和货物，保持店铺现有装修、装修、设施、设备、门窗、墙壁、地板和天花板的完整性和完整性，便于使用。三、合同规定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验．接收相关财产。4、合同约定，受让人发现转让店不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改修复，直至符合交接条件。转让合同注意事项－保证金和转让费条款1。为了尽可能避免风险和欺诈。合同规定，受让人应当在合同订立前向转让人支付一定的保证金，并根据实际情况在转让价值范围内确定押金金额。2、转让费应在合同中详细约定。（1）转让费，包括所有装修、装修、设备等相关费用。②转让费的支付方式。支付时间。转让合同注意事项－转让程序1。合同规定，转让方有义务协助受让方办理相关变更手续，受让方应及时凭鉴定合同等所需证件到工商部门办理更名登记手续。2、转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等。应根据实际情况明确约定，以降低合同履行风险，保证合同的顺利履行，并尽可能保护受让人的合法合理利益。