契税和营业税是一样的吗-法师兄

契税和营业税是一样的吗

2021-11-14

营业所和契税是以所有权转移的房地产为征税对象，向产权承受人征收的财产税。应纳税范围包括：出售土地使用权、赠与交换、买卖房屋、赠与房屋、交换房屋等。营业税是对在中国提供应税服务、转让无形资产或销售房地产的单位和个人征收的一种税收。根据财政部2016年2月17日《关于调整房地产交易契税营业税优惠政策的通知》：二、营业税政策个人将购买不足2年的房屋出售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的房屋出售的，免征营业税。

相关问答

问购房契税和营业税是一个规定吗

答

营业税是根据房子的产权年限是否有满两年，满两年就可以免征营业税了，如果没有满两年的话就需要缴纳5.6%的营业税，购买二手房还有其他的税费，如...
问营业税和契税的区别

答

营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税是就其营业额按率计征的一种税。契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠...

契税：是在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同（契约）以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。通俗来说由买方缴纳。按房产价格3%--5%征收,现在普通住房买卖减半征收按1.5%收取.非普通住房按4%征收。营业税：是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。此房如买卖双方没有约定应由卖方缴纳，为5.55%（综合）全国统一个人所得税：个人出售自有住房取得的所得，适用比例税率，税率为20%。其计算公式为：应纳所得税额=(转让住房的收入额－住房原值和合理费用 X20%个人转让住房原值难以确定的,核定征收个人所得税:应纳所得税额=转让住房的计税收入额×核定征收率1%（个人在申报纳税时石家庄市多为核定征收）减免条件：1.对个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房的房屋在卖出时可免征个税。2.出售自有住房前后一年内按市场价格再购房的，其出售原有住房应缴纳的个人所得税，可以视新购房的价值进行全部或部分免税。印花税：是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税，兼有行为税性质，因此印花税缴纳涵盖范围较广，不仅二手房交易需要缴纳，其他所有房产交易均需要缴纳。石家庄市区内房产交易印花税将已经开始征收。为了方便交易，税务部门将房产交易印花税征税范围划分为三种。第一，购销合同。一般指的是单位或个人购买商品房时签订的合同。第二，产权转移书据。是指单位和个人房屋产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。第三，权利、许可证照。根据规定，不同种类合同，区别不同税率，市民在交易时需要按照交易所属合同范围缴纳印花税。 1.购买商品房。万分之三 2.产权转移书据。房屋买卖过户，税率为买卖双方各万分之五或约定。 3.在房地产登记场所办理、取得房产证时，按权利许可证照每件5元贴花。