贷款买房总共有什么合同？-法师兄

针对你提出的贷款买房总共有哪些合同作出以下回答，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价，付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定（一般为房管部门的固定版本），现在很多城市都实行网签了。签订合同后一个月内，开发商需持购房合同到房管部门办理预告登记手续（合同备案）。余款按合同约定缴交。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，按揭合同什么时候签？以确保将来顺利办理产权证。商品房现售，应当符合以下条件：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收；拆迁安置已落实；供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；物业管理方案已落实。

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针对你提出的贷款买房总共有哪些合同作出以下回答，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价,付款方式等。大概一周后，交付首期...

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贷款买房银行通过，去房产签字是是指去房管部门办理抵押登记签字、把产权抵押给银行；需要和卖方签订购房买卖合同，和银行签订按揭贷款合同。参看签订...

有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

可以咨询处理贷款的银行客户经理。一般来说，银行住房贷款有合同，银行贷款后，将贷款合同、借款、偿还计划明细表等资料一次交给客户。通过审查贷款后，通过电话和邮件通知的银行和签订的贷款合同的后续手续还有很多，所以没有那么快到达贷款人手里。等银行办完所有手续会有短信通知给贷款人到银行去拿合同原件。没有贷款合同，当事人又想知道原因，可以询问银行关于合同的具体情况；只要是贷房款被银行审批通过了，并且已经将贷款金额转帐到给房地产开发商支付你的房款了，从房款拨下来的第30日（即次月的同一天）开始就要还款。

请问是什么原因不和您签购房合同呢？既然协议上有约定，双方应当按照约定履行的，如果现在和对方协商好先签贷款合同的话也是可以的，但建议您另外订立一个协议或者要求开放商出具一个声名，以避免之后您的风险。这样吧，我现在有时间，您可以来电免费咨询，说说详细情况，方便我帮您准确分析，提供法律指导，