国有土地宅基地过户用要什么手续-法师兄

宅基地过户时需要办理土地征用手续，交纳征地的费用，还要给国土部门交纳土地出让金、给财政部门交纳土地占用税、契税及其他税费等等，后再由国土部门给你办理土地使用证。 1、宅基地的使用权是由集体组织按照法律所规定的条件和程序划拨给村民使用的。作为宅基地的使用权人，有权在取得的宅基地上享有占有、使用的权利。如果宅基地的使用权人在宅基地上已建造了房屋，房屋权的完整权属于宅基地使用权人。且房屋的权与土地的权分属不同的权利主体，双方在权利行使方面就必然会相互牵制。 2、宅基地在一定程度上具有福利性和保障性。城镇居民如果要取得宅基地的使用权，应当通过土地使用权的出让和转让程序进行。宅基地过户时需要办理土地征用手续，交纳征地的费用，还要给国土部门交纳土地出让金、给财政部门交纳土地占用税、契税及其他税费等等，后再由国土部门给你办理土地使用证。

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宅基地过户时需要办理土地征用手续，交纳征地的费用，还要给国土部门交纳土地出让金、给财政部门交纳土地占用税、契税及其他税费等等，后再由国土部门...

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人死了宅基地过户流程如下：１、过户申请，当宅基地户主去世后，其继承人满足房屋继承的条件时，可以先向村集体申请变更宅基地使用权和房屋所有权人...

宅基地过户的手续费有： 1、契税； 2、个人收入调节税； 3、增值税； 4、房产交易费，一般按宅基地上房屋的建筑面积计算； 5、印花税； 6、不动产权证的工本费。

宅基地过户需要的手续费有： 1、契税：普通住宅为评估价乘1.5%;非普通住宅为评估价乘3%。 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%。 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价乘5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)乘5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积6乘元/平方米。 5、印花税：评估价乘0.1%。 6、房产证工本费：85元。 7、土地证工本费：105元。

农村宅基地过户的办理手续是申请人提交上述材料提出申请；受理获得宅基地使用权;公告;审核;收费;记载于登记簿;发证。根据《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。