房屋买卖中因客观原因造成违约的要交违约金吗

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• 问违约金过高是什么原因造成的呢
  

  违约金过高的，合同当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请适当减少违约金。违约金超过损失30％的，当事人向法院申请减少违约金的，法院认定违约金协议过高，允许减少。

• 问合同中房屋定金违约的原因有哪些
  

  房屋定金合同违约的赔偿，分为定金不能返还或者双倍返还定金。当给付定金一方的原因使得不能订立房屋买卖合同，其定金无权要求返还，归收受定金一方拥有；当收受定金一方违约导致买卖合同不能成立的，收受定金一方要双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问因甲方违约造成乙方违约
  

  根据各方签订的合同确定违约责任。因合同具有相对性，第三人的行为导致自己违约的，不能免除自己的违约责任。

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