可以直接过户到子女名下吗？有手续费吗？-法师兄

可以，符合上市交易条件的建议通过买卖方式过户到子女的名下，按照正常的二手房交易税费缴纳，但因为是直系亲属，税费可以作的很低。

答

迁安置房现在还没有具体的手续房产证未办理也就只有一份拆迁安置协议.具体的最好咨询一下拆迁安置部门，如果上面改成子女名字的话就不能问题了。所以...

答

关键要看有没有有房产证，没有房产证就无法办理过户手续。...

拆迁房办理房产证，不可以直接办到子女名下。拆迁房属于政策安置房，里面包含很多政策优惠，所以不能直接变更到子女名下。如果需要将拆迁安置房变更所有权人登记。变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其它手续。已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续。未婚的提供单身证明和身份证件。

1,不可以由原房主直接过户到你的名下。因为你的买房合同是和二手的某某签定的，你和原房主之间没有任何联系。2，费用除了两笔交易费、过户费，就是土地出让金的补交了。必须在做二手的某某的土地证时就补交。虽然现在做的原房主的土地证是划拨性质的，但他是单位以房改房的优惠购买的，所以在出让金的补交上，你可以享受房改房的价格优惠，一般为土地评估价的10%交纳即可。需要到房产局调出原房主的公有住房买卖契约，证明是房改房。税费不用再交了。1，土地证已经分割到户，但只限分割到原房主。2，既然已经分割到户，现在土地证的使用权人已经从单位转到个人，所以不是单位的，是原房主的。你补交出让金手续不是为了办理分割，而是办理过户。3，除了需要两个房主的配合，还必须先办理第二手房东的土地证后然后再办理你的土地证，即使你愿意承担所有费用也是不能省略的程序。你的问题也是在办理土地证时常遇见的情况，甚至有四手五手房的买卖，这都是土地证不及时办理遗留的问题。希望你已经能够明白了！