购车合同上没有写违约金怎么办

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• 问购房合同上违约金怎么写
  

  在2011年买了套房子，当时还在修建当中，签订协议时说的交房时剩余房款全部付清。交房时曾有人说房子跟协议有问题跟卖主已有意见再加上当时我们也没那么多钱就没有交钱，今年回家本想房子问题不大的话就交钱装潢。这几年来我只给他交付了二万元加上订金一共四万元，回家看到房子客厅四方起了裂缝中间以凹陷，要求退房，可卖主说退房的话属于违约，交付违约金的前提是没有质量问题。

• 问购房合同中没写违约金怎么办
  

  购房合同中没约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

• 问租房合同上没有写违约金怎么办
  

  在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。

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