租房合同签五年有效吗

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• 问五年租房合同有效么
  

  5年租房合同和普通租房合同一样的方法办理，在承租人和出租人按照法律规定在自愿平等的情况下签订租房合同，租赁合同内容要包括租赁物的名称、租金及其支付期限和方式等条款，其中在租赁期限中写明5年即可。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

• 问租房合同签十年的合同有效吗?
  

  合同的订立只要双方基于真实意思的表示，在平等自愿的情况下可以自由约定期间，但是租赁期间法律上有相关限制，不得超过20年。因此10年的合同是有效的。 《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

• 问租房合同签了三年有效吗
  

  你仔细看合同，一定有违约的事项，如发生违约的事项房东有权收回房子的条款，你衡量一个得失，看划算不，如果划算故意违约。

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