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工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。 1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款...
工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。 1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款...
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1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。 2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中,发包人同意支付进度一般为合同价的70%,进度款有三种支付方式: (1)按形象进度分阶段支付; (2)是按照已完工程量分期间支付; (3)是按照阶段及期间混合支付。 3、结算款。结算款,即竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。
一.工程款包括哪些内容工程款按支付阶段不同通常可分为预付款.进度款.竣工结算款和质保金。1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购买材料、施工设备、施工设备、建设临时设施、组织施工队伍入场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。2、进度金。进度金是指施工期间发包人根据工程完成情况向承包人支付的工程价格。在工程实践中,发包人同意支付进度一般为合同价的70%,进度款有三种支付方式:(1).按形象进度分阶段支付;(2).是按照已完工程量分期间支付;(3).是按照阶段及期间混合支付。3、结算款。结算金,即竣工结算金,指工程竣工结算后,承包人应向承包人支付质量保证金以外的工程价格。竣工结算金等于竣工结算价格减去质量保证金和已经支付的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。二.工程费用的税率工程费用在纳税范围内,工程费用也需要纳税的建筑工程费用分为营业税、城建税、教育费用追加、印花税等,各自的税率如下:1、营业税:按工程结算金支付营业税,营业税率为3%。2、城市建设税:按营业税计算缴纳城市建设税,城市建设税率:纳税人所在地在市内的,税率为7%的纳税人所在地在县.町的,税率为5%的纳税人所在地不在市内.县.町的,税率为1%。3、教育费附加:按营业税计算缴纳,税率为3%。4、印花税:按建筑安装工程承包合同金额的0.3‰计算缴纳。
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; (二)有完整的技术档案和施工管理资料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (五)有施工单位签署的工程保修书。 法律知识: 《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定 第六十四条违反本法规定,未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工,可以处以罚款。 第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的,或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的,责令改正,处以罚款。 超越本单位资质等级承揽工程的,责令停止违法行为,处以罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书;有违法所得的,予以没收。 未取得资质证书承揽工程的,予以取缔,并处罚款;有违法所得的,予以没收。 以欺骗手段取得资质证书的,吊销资质证书,处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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