什么情况下能解除房屋买卖合同,法律的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问买方什么情况下能解除房屋买卖合同?
  

  买方在以下情形下可以解除房屋买卖合同：： 1、购买的房屋主体结构质量不合格； 2、房屋出现严重影响正常居住使用的质量问题； 3、买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 4、建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值大于3%。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

• 问买方什么情况下能解除房屋买卖合同
  

  买方有以下情况的，能解除房屋买卖合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

• 问买方什么情况下能解除房屋买卖合同？
  

  买方在以下情形下可以解除房屋买卖合同：： 1、购买的房屋主体结构质量不合格； 2、房屋出现严重影响正常居住使用的质量问题； 3、买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 4、建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值大于3%。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房屋买卖合同无效的情形法律规定

  1,671人已观看

• 1'27
  买卖房屋合同怎么解除

  1,191人已观看

• 1'16
  什么是房屋买卖合同

  894人已观看

• 1'44
  怎么起诉解除房屋买卖合同

  1,451人已观看

相关普法查看更多

• 
  什么情况下房屋买卖能解除合同

  135人已浏览

• 
  什么情况下能解除房屋买卖合同

  236人已浏览

• 
  什么情况下房屋买卖合同能解除

  114人已浏览

• 
  买方什么情况下能解除房屋买卖合同?

  106人已浏览