夫妻一方死亡房产证如何办理

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• 问夫妻一方死亡后房产证如何变更
  

  房产是夫妻共同财产，你有一半，即使你丈夫立遗嘱将他那一半分给他母亲和孩子，也不能处分属于你的份额。房产的贷款有一半应从你丈夫的遗产份额中偿还，而另一半由你偿还。你应该保留你负责偿还贷款的证据，银行划帐单（最好是从你的帐户划到还贷款的帐户）。你现在有权要求提出析产之诉，分割该房产中你和你爱人的财产，并要求继承你丈夫的遗产。

• 问夫妻一方死亡房产证应如何过户
  

  夫妻一方死亡后，如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。然后接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。

• 问夫妻一方死亡房产证怎么办理啊
  

  我国《继承法》（自2021年1月1日起废止）第二十六条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产，除约定外，分割遗产的，应当先将共同拥有的财产的一半分为配偶所有，其余为被继承人的遗产。由此可见，夫妻一方死亡时，不能将夫妻财产全部作为其遗产，而应先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半为夫妻共同财产，才能认定为死亡方的个人财产。《中华人民共和国继承法》（自2021年1月1日起废止）第十条：遗产按以下顺序继承：？第一个顺序：配偶，孩子，父母。？其次是兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。《继承法》（自2021年1月1日起废止）第二十六条规定：夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同所有财产，除约定外，分割遗产的，应当先将共同所有财产的一半归配偶所有，其余为被继承人的遗产。《继承法》（自2021年1月1日起废止）第三十条规定：一方死亡后，另一方再婚，有权处分继承财产，任何人不得干涉。

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