夫妻共同贷款房产还没还清贷款如何变更

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• 问合同贷款还款金额变更如何变更?
  

  甲方：______身份证号：______ 乙方：______身份证号：______ 甲乙双方经协商一致，对双方于2015年10月26日签订的《借款合同》作出如下补充： 1、借款期限。原合同约定“借款期限：2015年11月1号至2017年11月1号止”，现甲乙双方自愿协商一致，将还款期限提前一年，即甲方于2016年11月1日前返还其借甲方的人民币贰拾万圆整（小写200000。00）。 2、若因甲方的过错而导致的仲裁、诉讼等产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费用、差旅费等开支）均由甲方承担。 三、甲乙双方未做变更或补充的均以原借口合同为准。 四、本协议一式两份，甲、乙双方签字即生效。 甲方：______乙方：______ 合同签订日期：______ 合同签订地点：______

• 问离婚房贷还没还清可以变更还款人吗
  

  离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； (2)、到交易中心办理转绘； (3)、到房管局办理免征契税申请； (4)、办理析产登记手续并缴交XX元登记费； (5)、取证。

• 问共同还贷的房产夫妻共同还款离婚后如何分割
  

  婚后夫妻双方共同偿还的财产属于夫妻共同财产的，协议优先，协议不成的，由人民法院判决，法院按照照照顾子女、妇女、无过错方的原则进行分割；房屋婚前支付首付，婚后共同偿还的，人民法院可以判决房屋归产权登记方所有，产权登记方应当赔偿对方。

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