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＜公司法＞第二十七条股东……也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;……对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。……第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东……;以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。……第三十条有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额;公司设立时的其他股东承担连带责任。
①可以以实物资产出资②实物出资需要正确作价③需要办理产权转移手续我们在实际工作中一般这样认定：①确定出资前该实物的产权归属，即是不是该出资人的（比如该出资人购买的，或者有证据证明原来就属于出资人所有的），以避免纠纷。可以通过购买发票、产权证（房屋、车船、土地使用权等）②、实物作价，包括购买发票、资产评估报告③、产权转移手续：一般实物移交手续（出资人、其他股东、保管人签字的移交清单），不动产、车船产权过户手续，即已将产权登记转移到公司名下。所以以实物出资可以提交发票，也可以提交资产评估报告。很关键的是实物一定要交到公司（或者产权一定要过户到公司）
1、全体股东签订公司章程或出资协议书，约定出资额度、出资期限和出资形式（构成），股东应对出资形式的财产权承担瑕疵担保责任； 2、如约定设立公司全部或部分立即实缴的，公司根据全体股东约定设立临时账户（可约定确定设立前以个人账户作为临时账户），股东货币出资的，于约定的期间内将约定货币种类和数量汇入该临时账户； 3、以实物出资的，股东协商确定或指定财物保管人，及时交付发生物权转移的，将该出资实物交付保管人，并由保管人出具收到证明； 4、以需变更产权登记的实物出资的，暂将该实物权属证明交付保管人或承诺公司设立后变更登记事项，公司设立后根据约定或法定时间为公司办理产权变更登记； 5、以须经登记的工业产权出资的，应当于公司设立成功取得营业执照后合理期限内为公司办理变更权属登记，需将该技术约定为公司所有，并将该技术的相关资料移交公司备存； 6、以不需登记的工业产权（如专有技术、技术秘密等），需将该技术约定为公司所有，并将该技术的相关资料移交公司备存； 7、以著作权出资的，如需登记，应将著作权财产性权利登记变更为公司所有（如计算机软件著作权），如不需登记的，应当将授权文书、权利记载文本等财产性文件交付公司； 8、以其他无形财产权出资的，如需经登记的，应当于公司设立取得营业执照后合理期限内为公司办理权属变更登记（如土地使用权等），无需登记的，应将相关权利记载文件和资料移交公司备存。
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