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农村土地使用权协议应包括哪些内容

2021-04-07

农村土地使用协议必须需要包括土地的类型和补偿金等内容，其中可以获得的补偿金是至关重要的，任何的当事人的土地若是被征收，但是却没有获得应该得到的报酬，此时就可以下下向政府机关反映，或者也可以向法院起诉。

相关法规

《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。（《合同法》将于2020年12月31号失效）《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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根据行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让： 1、土地使用者是公...

农村住房用地使用权包括：1、占有权。房屋用地使用权人经依法申请批准取得房屋用地使用权后，享有房屋用地的独家权利，任何组织个人不得非法占用、擅自使用或剥夺房屋用地使用权。房屋用地上的旧建筑设施和其他林木，业主或者管理人应当在合理的期限内处理，不得影响房屋用地使用权人的使用。2、使用权。房屋用地使用权没有明确的时间限制。无论房屋用地的使用寿命和建设情况如何，房屋用地的使用权都不能因非法原因而被剥夺。对于房屋用地上的建筑，房屋用地的使用权同时受到法律的长期保护，房屋用地的使用权人可以自由地获得正式的权利。3、有权在房屋用地的闲置场所建造其他建筑物和设施，但注意不能建造非法建筑物。房屋用地使用权人除主要住宅建筑外，还可以在房屋用地内进行变更，房屋用地和其他建筑物的使用权。因此，房屋使用权必须与房屋管理部门一起转让。4、住房屋和其他住房屋使用土地进行合法转让。因此，房屋所有权。房屋所有权必须与住房屋和其他住房屋和土地一起使用。