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1、当事人在中明确约定了履行地点或交货地点的,以约定的交货地点或履行地点为合同履行地。2、如果当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点,但在实际履行中以书面的方式或双方当事人一致认可的其他方式变更合同约定的地点,以变更后的约定确定合同履行地。否则,仍以原合同约定确定履行地。这里的其他方式包括双方实际已交付和接收的地点,即以实际交货地点作为履行地而确定管辖。3、当事人在合同中虽然有约定履行地点或者交货地点,但未实际交付货物,且当事人双方住所地均在合同约定的履行地,不依履行地确定案件管辖,即按被告住所地确定管辖。4、当事人在合同的履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的,无论是否实际履行或交货,均不依履行地确定案件管辖,即按被告住所地确定管辖。
保管合同的书写方式:第一步,应当说明合同当事人的基本身份信息。然后,标的物的名称、数量、质量、位置、价格、储存方式、期限、违约责任、争议解决方案等。最后,双方应亲自签字并说明签字时间。
1、合同中应写明①双方当事人的情况。②住房具体情况住房的具体位置。③住房用途说明。④租赁期限。2、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。3、住房修缮出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。4、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加,在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。5、转租约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。6、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。7、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。《》第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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