房产可以转租法律上有规定吗

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• 问租房子可以二次转租吗，法律有哪些规定
  

  租房子可以二次转租，但前提是转租的承租人要经过出租人的同意。也就是说，如果是承租人想要将自己承租的房子二次转租的，此时必须要事先通知出租人，如果是出租人同意转租的，那么该承租人就可以进行二次转租。

• 问法律规定承租人可以将房屋转租吗
  

  根据《合同法》224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第3条规定，承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转租。按以上两个法律、法规的规定，承租人转租房屋是可以的，但事先应征得出租人的同意。因此租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。综上，转租的行为需要征得房东允许，一般需要房东在转租合同中签字;转租的期限不超过你所承租的期限。在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如有约定，或事后经房东同意，则合法有效。

• 问有没有法律规定廉租房可以转让的
  

  律师解答 廉租房不可以转让。根据法律规定，如果城市低收入住房困难家庭将所承租的廉租住房转借、转租或有以下行为的，应按合同约定退回廉租住房： 1、无正当理由连续6个月以上没有在所承租的廉租住房居住的； 2、无正当理由累计6个月以上没有交纳租金的。

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