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顶账房的协议书怎么写

2023-07-16
要求使用城建部门准则版合同。要有产权。要有80平方米的平面图及测绘的单位证书。买“顶账房”的时机是楼盘获到预售许可证之后。因为此时,购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同,并能及时解决合同备案。这样,才能将购房风险降到最低。二是买“顶账房”要更认真仔细查看房。并根据自己的事实上需要综合考虑。三是购房者买下“顶账房”时,可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生,购房者在买房前应当到当地房屋管理部门查阅房的房屋登记状况,看房可否已经被卖出,或是设定了典质。四是购房者还需要注意的是,虽然“顶账房”是由开发商典质给了债权人一方的,但房的产权仍隶属开发商,因此买下“顶账房”,购房者就必须与开发商签订购房合同。 5、售房收据也是不可忽视的手续。购房者肯定要坚决由开发商出具收据,这样一方面能够避免购房者解决产权时的麻烦,另一方面可防止开发商以未收到房款为因拒不履行合同

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