反担保抵押登记是否要备案，有哪些相关的规定

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• 问土地抵押登记相关的手续，土地抵押登记需要准备的材料有哪些
  

  土地抵押手续中的土地抵押登记手续需要准备许多材料：1、企业法人营业执照副本复印件(提供原件核对) 2、法人代表证明书 3、法人代表身份证复印件(提供原件核对) 4、企业法人授权委托书 5、委托代理人身份证明复印件(提供原件核对) 6、银行《抵押合同》和《借款合同》 7、土地使用证原件(经年检) 8、土地估价技术报告及备案表 9、银行营业执照复印件 10、银行法人代表证明书、银行法人代表身份证复印件 11、银行授权委托书、委托代理人身份证复印件 12、房屋所有权证明书复印件 13、房屋他项权利证明书复印件(提供原件核对) 14、土地使用权出让(租凭)合同复印件 15、职代会或股东会决议原件(改制企业提供) 16、宗地图复印件3份 17、集体土地所有者同意抵押的证明(集体土地抵押提供) 18、其他应提交材料

• 问抵押担保执行是否需要诉讼，有哪些相关规定
  

  抵押担保执行的不一定必须要诉讼。根据规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

• 问未抵押登记的担保是否有效
  

  未抵押登记的担保是否有效，要分情况。 根据规定：生产设备、原材料、半成品、产品;交通运输工具;正在建造的船舶、航空器等以上抵押物抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。而对于房屋抵押，则需要登记，登记才生效。 因此，抵押担保不是必须办理抵押登记，这里的登记只是起对抗效力作用。 而对于房屋抵押，则需要登记，登记才生效。

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