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认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议,根据我国《民法典》规定,“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之...
视具体情况而定。如果具备以下要件就是有法律效力的: (1)协议书当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力; (2)协议书当事人意思表示真...
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签订认购书的法律性质如下:认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同前签订的文件,是对双方房屋交易相关事宜的初步确认;签订认购书后,开发商应在约定期限内与买受人签订正式的商品房买卖合同。
房屋认购书的法律效力如下:取得预售许可证后签订的认购书具有法律效力,未取得预售许可证的认购书没有法律效力,但在起诉前取得合法有效的预售许可证的认购书可以认定为有效。签订认购书后,开发商应在约定期限内与购房者签订正式的商品房买卖合同。
房屋认购协议具有法律效益。房屋认购协议是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约。
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