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借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
承租人借用合同的解除权的类型: 1.因不可抗力而解除; 2.出租人拒不交付租赁房屋而解除; 3.因租赁房屋部分或全部毁损、灭失而解除; 4.对于不定期租赁承租人随时可以解除合同; 5.租赁房屋危及承租人安全或健康时的随时解除权; 6.司法机关或者行政机关依法查封租赁房屋导致承租人不能使用而解除; 7.权属有争议导致承租人不能使用而解除; 8.不符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等法律关于房屋使用条件的强制性规定而导致承租人不能使用而解除; 9.一房数租之有效合同不能实际履行而解除。
《合同法》 第九十六条解除权的行使 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。 第九十七条解除的效力 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
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