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1、正在还贷的房子经抵押权人同意能买。已抵押的房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意可以依法买卖,并应当以所得价款清...
正在还贷的房子经抵押权人同意能买。已抵押的房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意可以依法买卖,并应当以所得价款清偿债...
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1、贷款没有还完的二手房仍然是可以进行交易的,只是在交易过户和后期的手续办理的过程中,相对于没有贷款的二手房,程序会复杂一些。 2、由于卖家的房子“有贷在身”,也就是说其房产还在银行抵押,需要还清尾款才能解押,那么在出售此类房产时,可以让买家支付首付,给卖家进行还贷解押的方式,这种方式也是目前行业的普遍做法。解押后,买家才能申请贷款,贷款审批通过后就可以进行过户手续。 3、在签订二手房解押还贷买卖合同中,应注意一些问题。买家在交易前首先要确认房子的权属,能否办理两证,且银行是否允许提前还贷。此外,还应该了解卖方是否是该房屋的唯一产权人。如果房屋产权人是夫妻或多人共有,则进行买卖需经过产权人的同意。
正在还贷的房子经抵押权人同意能买。已抵押的房产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意可以依法买卖,并应当以所得价款清偿债务。
1、贷款没有还完的二手房仍然是可以进行交易的,只是在交易过户和后期的手续办理的过程中,相对于没有贷款的二手房,程序会复杂一些。 2、由于卖家的房子“有贷在身”,也就是说其房产还在银行抵押,需要还清尾款才能解押,那么在出售此类房产时,可以让买家支付首付,给卖家进行还贷解押的方式,这种方式也是目前行业的普遍做法。解押后,买家才能申请贷款,贷款审批通过后就可以进行过户手续。 3、在签订二手房解押还贷买卖合同中,应注意一些问题。买家在交易前首先要确认房子的权属,能否办理两证,且银行是否允许提前还贷。此外,还应该了解卖方是否是该房屋的唯一产权人。如果房屋产权人是夫妻或多人共有,则进行买卖需经过产权人的同意。
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