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在租赁期限内,房东若想要提高租金,必须经过承租人的同意。租赁期限届满后,承租人需要继续承租的,应当与房东签订新的租赁合同或者续签原合同,此时...
1.与租客协商一致,对涨租金达成合意。 2.租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨租金,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任; ...
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1、转租经房屋产权人同意。转租已经不属于正常使用畴,必须经房屋产权人同意,否则无效。2、转租的租金不高于原租金。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人获得。未经房屋所有者同意租赁的,或者寻求租金差额的租赁,房屋所有者有权追究租赁者的违约责任,解除租赁合同,回收租赁住宅。
可以退房的情况有:延迟交房;开发商的原因导致合同无效;开发商未经买受人同意随意变更设计;房屋无法拿到不动产权证;房屋不能贷款;实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%;房屋质量不合格;商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格;房屋质量不合格严重影响使用;开发商将房屋进行抵押。
房东不可以随便涨房租。根据规定,租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为。 而一般在房屋租赁期限内,承租人出于对自身利益的考虑,也是不会同意房东涨房租的,因此房东想要涨房租的话,就只能是在租赁期限届满之后进行了,此时上涨了房租的,而承租人不接受,那双方自然也就无法续租房屋。
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