想贷款未成年可以贷款吗？-法师兄

想贷款未成年可以贷款吗？

2021-10-28

第一，根据我国民法的规定，年满18岁的人才具有行为能力，具有完全民事行为能力的人才可以向银行申请贷款。因此，中国人民银行根据国家有关法律规定，只有年满18岁且不超过65岁的人才能向银行申请贷款。65岁是根据北京市平均生活寿命和退休人员最高年龄综合评定的，这是银行规定的贷款年龄要求。此外，根据法律规定，未成年人从事民事活动应由其法定监护人办理，因此未成年人不能以自己的名义直接向银行申请贷款。但是现在很多买家都愿意把预售合同（或者买卖合同）和产权证写上孩子的名字，然后向银行申请贷款。因此，银行要求（1）预售合同（或销售合同）必须由未成年人及其父母（或其中一方）在合同上签字；（2）未成年人法定监护人作为贷款申请人向银行申请贷款；（3）办理父母与子女关系公证、父母与子女共同共有产权和还款承诺公证。签订购房合同并准备上述银行要求的文件后，可以通过律师贷款资格审查向银行申请贷款。综上所述，单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有父母（或一方）和孩子一起作为买家，父母（或一方）向银行申请贷款并做出抵押承诺，并为孩子办理公证，承担连带还款责任，才能申请银行贷款。

相关问答

问未成年可以贷款吗

答

首先，按照我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。为此中国人民银行根据国家相关的法律规定...
问未成年人可以贷款吗

答

不可以。因为贷款是民事行为，需要具有完全的民事行为能力的人才可以办理贷款，也就是说，想要办理贷款至少是年满18周岁且具有完全民事行为能力的人...

首先根据国家有关规定，未成年人（不满18周岁）不能贷款买房。其次决定贷款是否首套的查询范围是以家庭为单位，家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。因此也不存在用孩子名义就不考虑父母是否有未还清贷款的说法了。希望对您有帮助！延伸问题：那么买房落在未成年子女名下好不好一、房子落在未成年子女名下的优势：可避免日后过户税费房子直接落在孩子名下，不用担心后期通过赠与或买卖的方式过户给孩子而产生额外的费用。例如市内四区，通过赠与的方式过户给孩子，需要缴纳1.2%的赠与公证费以及3%的契税，通过买卖的方式过户个孩子，需要根据父母和孩子名下的房产情况缴纳契税、个税和增值税。二、房子落在未成年子女的劣势：房屋买卖过程有诸多限制 1、未成年子女买房需付全款未成年可以购买房产，但因其没有债务偿还能力，所以各大银行并不办理未成年人是房屋唯一产权人按揭申请，必须一次性付款。如果需要贷款，必须由孩子的父母（或一方）与孩子办理房产共有，由父母（或一方）向银行申请贷款。 2、办理买房各项流程需父母代理签署二手房买卖合同以及网签合同时，需要由父母在买受人处签署未成年人名字，在代理人处签署父母双方的名字；在办理过户以及缴税过程中，未成人以及父母双方均需到场，并携带未成年本人身份证或出生证明、父母的身份证、结婚证以及能体现监护关系的户口本，如果户口本上面不能体现监护关系，还需携带在户口所在地派出所开具的监护关系证明。