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如果继承,需要办理继承协议公证,需要缴纳公证费,过户时需要缴纳房产评估费,契税和印花税,以及工程费等费用。...
1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税,赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各...
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在继承房屋办理过程中不需要交税,但是需要交纳相关的费用,比如在继承房屋时需要办理房屋继承公证,此时需要交纳公证费、在办理产权变更登记时需要交纳登记费;但是如果继承房屋之后对外出售,则需要全额交纳20%的个税及其他税费。
洛阳继承房屋买卖与一般房产买卖最大的区别是因为继承房产获得时是以0元获得的,那么转让时房款就是全部的个人所得,这样需要按照全部的房款总额支付个人所得税。这样个人所得税就非常高。另外还需要支付契税1%。和营业税,如果房屋持有时间超过了2年可以免征契税。
规定的法定继承人(包括配偶、孩子、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母)继承土地,不征收住宅权利、权利税。非法继承人应根据遗嘱接受死者生前的土地、住宅权利、赠与行为,征收权利税。个人销售或购买住宅暂时免除印花税。属于法定继承房地产的,免除营业税、权利税、印花税、个人所得税。如果不属于法定继承房地产,应属于赠与行为,征收权利税。
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