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无效。属于效力待定合同,没有发生法律效力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人...
如果是房东授权的委托人签字,有法律效力。如果没有取得房东授权,租房合同不是房东本人签字则没有法律效力。租房合同中必须标明合同在什么情况下可以...
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租房不是本人签字的。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。《中华人民共和国》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
不是屋主本人签字的房屋租赁合同是否有效分情况判断: 1、签字人经过房东授权的,合同有效; 2、签字人未经房东授权的属于效力待定合同。经原房东同意的,房屋租赁合同有效。反之,房东可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
如果是房东授权的委托人签字,有法律效力。如果没有取得房东授权,租房合同不是房东本人签字则没有法律效力。租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除,这样可以约束业主和求租者的行为,保障双方的权利。2021年生效的《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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