房租不付多久能解除合同

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• 问租金逾期未付多久能解除租房合同
  

  1、首先应看双方在租赁合同上对此有无约定，有约定的话按照约定即可。 2、如果没有约定，应当按照规定，先催告并要求承租人在合理的期限内支付未交的租金，承租人在这个期限内仍未支付的话，出租人可以解除租房合同。

• 问拒付租金多久能解除合同
  

  根据《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。据此，承租人在合理期限后仍未支付租金的，出租人可以解除合同。 需要注意的是，合理期限应当根据到期租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况等因素来确定。 【相关延伸】 问：合同无效和合同解除的区别是什么？ 答： 1、从发生原因上看，合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件，合同关系不应该成立;而合同解除是指消灭已经有效成立的合同。 2、对于无效合同、特别是故意违反法律和社会公共道德的合同来讲，应该当然无效，即使当事人不主张无效，有关国家机关也应主动干预;而合同的解除主要适用合同自由原则，即使是符合法律规定的解除条件，当事人不行使解除权，国家也不必干涉。 3、无效合同的确认权归仲裁机关和人民法院，宣告合同无效是国家行为;而合同解除则往往由双方当事人自己决定。 4、在法律后果上，合同因当事人故意违法而导致无效的，应追缴当事人所获得的非法财产;而合同解除则不存在追缴财产问题。

• 问多久能解除房租合同
  

  拖欠租金超过6个月或在合理期限内未支付的，可以终止合同。当事人签订租赁合同后，应当按照合同全面履行义务。承租人延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不支付的，出租人可以终止合同。

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