什么是新签工程承包合同额

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• 问工程承包分包合同签约主体资格是什么？
  

  签订分包合同前要强化对签约对象的合法性审查，了解其基本情况，以规避签约风险，同时完善以下资料的审核、收集工作。 1、证照审查：区分营业执照，看其是持《企业法人营业执照》的独立法人，还是持《营业执照》分支机构或其他经济组织，其意义在于两者主体均可签订合同，但签订建筑施工合同、劳务分包等合同主体应当是持《企业法人营业执照》的法人单位，因建筑施工领域奉行“项目法人负责制”，企业法人部门单位，较为常见的是项目部未经授权无权签订分包合同。 2、资质审查：《建筑业企业资质管理规定》国家对从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程活动的建筑业企业实行资质管理，应审查签订分包合同的主体是否具有相关资质。最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2007]14号)规定，未取得资质、借用资质、超越资质签订的合同均属无效合同。 3、经办人审查：经办人系法定代表人的，可直接签订分包合同，无需单位授权;之外的任何委托代理人，应持单位出具的《授权委托书》及其身份证复印件，明确其身份和授权范围后方可签约。

• 问工程电器承包合同怎么定额
  

  合同一般有格式合同，在专用条款中注意不要被甲方的陷阱坑了，特别是价款计取、付款方式等。还有一些特殊的条款也要密切注意，自己能不能承受。取费和定额应该采用工程当地或甲方的要求，一般来说，如果是招标工程在正常编制的情况下要注意报价高会中不了标，如果非招标工程，就赶高的报，漫天要价，坐地还钱嘛。一般是电气定额及仪表定额，注意不要漏了调试费用。根据这个工程定额基价办法按照工程实际情况对应取费。在招投标时，可以根据工程情况和市场因素，进行浮动。在招投标时，利润可以根据工程情况和市场因素，进行浮动，其他费率浮动按工程实际情况套用定额计价办法。

• 问什么是工程总承包合同
  

  施工总承包一般包括土建、安装等工程，原则上工程施工部分只有一个总承包单位，装饰、安装部分可以在法律条件允许下分包给第三方施工单位，如果双方在施工的过程之中，受到了另外一家施工单位的干扰，可以向建设单位索赔施工干扰，降低效率的费用或者直接收取施工配合费、管理费等其它费用在建筑工程中一般来说土建施工单位即是法律意义上的施工总承包单位，土建施工单位负责整个建筑工程的建设与服务，如果存在分包工程时也负责包括：提供水电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单位的服务和配合管理责任按国家规定通常3%-5%计取配合费，有时另按5%-20%收取工程管理费

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