如果遇到宜昌阴阳合同该如何办？-法师兄

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问遇到阴阳合同如何办

1、阴阳合同是不合法的，大多数阴阳合同的目的视为了规避法律或者银行的某些规定，会带来很严重的法律风险。因为提醒大家在签订合同的时候要解决阴阳合同。阴阳合同还回带来很大的交易风险，如果是被动的签订阴阳合同，就要注意防范阴阳合同带来的风险。这里的风险主要是在发生争议的时候，合同双方对合同内容各执一词，只选择对自己有利的合同。 2、阴阳合同发生纠纷，通常情况下，会以最后签的合同为准。在因“阴阳合同”价格不一而产生争议的情况下，原则上以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。 3、对于无法判定先后的合同，应当证明那份是“真实意思”。很多阴阳合同的签订可能没有时间先后顺序而是同时签订的，无法区分先后顺序，这时的关键就是要证明那一份合同的价格才符合双方的真实意思。
问遭遇阴阳合同该如何办

1、常见于二手房买卖中，将购置价格写低，实际购房价较高，以求避税。比如一套房子，80m2200万成交，但如果按成交额报国土局，就要多缴税，为了避税，会少报面积少报成交额，比如报成78m2020万成交，将这个合同交给国土局。交给国土局的合同，是阳合同；实际支付钱款并成交的合同，是阴合同，包括预售居间合同和过户价格确认书、补充协议等。2、我国法律在阴阳合同效力上形成了两条对立的规范：（1）为保护国家、社会公共利益，恶意串通损害国家利益的，即理论上阴阳合同应该全部无效。（2）为促成交易，即使现售合同上的价格条款无效，但其他条款与真实合同不抵触的仍有效，即部分无效。阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，老百姓、政府机关、都是知道的，法院审判也相对比较宽松，一般是结合案情从这两条中酌情考量，选一条规范来适用，要么认定合同全部无效，要么仅避税价格条款无效其他条款仍有效。3、遭遇阴阳合同怎么办？如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失，要注意以下三点才能让中介承担责任：（1）法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。（2）即便有证据证明中介参与阴阳合同，但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定，仅有行业规范和行政性处罚规范，故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任，最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。（3）行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行。
问宜昌阴阳合同怎样办？

宜昌阴阳合同对买方来说，房产买卖签订“阴阳合同”其可能受益最大，也是阴阳合同积极的追求者，但相应的，其中蕴涵着很大的风险。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法利益，属于无效合同。阴阳合同中买方存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门查出后，可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等行政处罚。在数额达到标准时，则可能与卖方一同被追究刑事责任。另外，由于在房管部门网签备案的价格低于实际成交的价格，将来买家如再出售该房屋时，买家可能就要面临承担高额个人所得税等税费的风险。