农村建房分家析产怎么办?

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• 问农村宅基地，是怎样分家析产的
  

  根据相关的法律，农村的宅基地在97年以后就没有再批过，所以一般都是只有使用权而没有所有权，而使用权人一般也就是家里的老人。如果涉及到拆迁的话，一般情况下没有特殊约定的，拆迁利益是属于老人的。但是又特殊情况的，就要看实际的情况是怎么样的。有些情况下，是子女在老人的宅基地上翻修重建，那么就要看具体的出资比例；另外的情况就是老人把房子分给了自己的孩子，那么这个情况下就要看分房比例的。所以，具体的分家析产，主要是看什么样的情况，根据实际情况来确定具体的分家析产协议。又需要的话，具体情况可以电话详谈的

• 问农村房屋分家析产怎么进行，有哪些相关的分割办法
  

  房屋属于共有，共有份额根据实际对房屋出资份额定。自己对其所有的份额有处分权，他人无权干涉。房屋过度费可以根据费用的性质及实际分担。你无权要求补偿。另外过渡费等建议协商解决

• 问农村家庭析产怎么规定的
  

  农村房屋宅基地是集体所有，而我国法律规定，房随地走，地随房走，房屋和土地的处分必须同时进行，一般不可分割。法院在处理农村房产时，一般只是保全下房产，不让其转移处分，如遇拆迁，才将获得的款项进行强制执行。

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