南京市房产过户材料都有哪些？如何办理？-法师兄

南京市房产过户材料都有哪些？如何办理？

2022-07-23

在南京二手房交易程序如下: 1,需要贷款的情况下可以先做个贷款审批,确认客户是否可以贷款(这个可以根据客户的情况如果资信好就不需要)其次,配图打印申请表再次,调档,开新购房证明和家庭唯一住房证明再次,交税,先交契税,会先审核价格,之后营业税,个税再有,过户,等七天后出证并办理土地证最后,把两证那到银行送抵押,等放款后交接房屋2,不需要贷款的情况下直接配图打申请表掉档交税过户交接物业如果原房子有贷款未结清则在签订买卖合同后,卖房需向银行预约提前还款一般1――10个工作日出具他向权证,贷款结清证明,注销申请表注销申请书再办理之后的程序,只要拿到上面所写的,注销可以和过户一起。

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问南京房产过户材料有哪些呢？

答

以下是对南京房产过户材料有哪些的问题的回答： 1、核实产权是否清晰卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只...
问南京拆迁安置房过户都需要哪些材料？

答

对于南京拆迁安置房过户所需材料如下主要看安置房的种类，又可以在五年内过户的，也有不可以的。拆迁安置房屋一般分为两大类： 1、一类是因重大...

离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后，一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。一、离婚房产需要准备的材料由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料诉讼离婚房产如何过户，需要准备什么材料 1、协议离婚房产过户需要准备的材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： (2)、离婚证及复印件; (3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)、房产证; (5)、身份证明及复印件。 2、诉讼离婚房产过户需要准备的材料诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： (1)、生效的法院判决书及复印件; (2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)、身份证明及复印件; (4)、房产证。二、离婚房产过户流程离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。