申请房贷对征信的要求-法师兄

1、逾期方面的要求。通常银行在受理房贷业务申请时，有一个普遍的要求，就是近两年的信贷记录上，不得出现“连三累六”的逾期情况。什么是“连三累六”呢?其实很好理解：“连三”是指，申请人的信用卡或贷款连续三期没有归还欠款的逾期记录;“累六”是指，申请人的信用卡或贷款有累计六次的逾期记录。一般申请人征信报告上出现“连三累六”的情况，就很难通过房贷的审批了。 2、负债方面的要求。征信上所体现的负债包括信用卡已用额度、信用卡近六个月平均使用额度、贷款余额等。当这些负债的月还款加上本笔房贷的月还款已超过申请人的收入时，就可以被认定为高负债了。这种收入负债比，超过一定比例的时候(一般在75%以上)，就很难通过房贷的审批了。 3、征信查询次数方面的要求。近期频繁的申请各种信用卡、贷款，都会造成征信报告上面近期的查询次数过多。在申请房贷的时候，会被银行认为客户资金紧张，而导致拒贷。一般来说，银行要求房贷申请人的近半年查询次数不要超过12次以上，否则将会影响房贷审批。 4、其他消费类贷款方面的要求。在申请房贷的时候，最好本人名下没有其他的银行或贷款机构的消费类贷款。因房贷业务是与购房相关，有一定的特殊性。如果申请人名下存在其他消费贷款，是有可能会被银行认为客户存在信贷资金用于支付首付的嫌疑的。尤其是目前比较流行的一些互联网金融产品，如借呗、金条之类，最好先还清后再来申请房贷。

答

申请个人征信要求须具备下列条件： 1.中国境内具有常住户口或有效居留身份。 2.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 ...

答

申请购房贷款的要求如下：年龄要求，女性不超过60岁，男性不超过65岁，需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双...

现如今很多人全款买房压力很大，只能靠贷款来买房先住着再还贷。不过贷款买房并不是件容易的事情，对借款人的要求会比较严格，尤其是征信不过关很容易被拒。那么，贷款买房对征信有什么要求？征信不好贷款买房怎么处理？一起来了解下。贷款买房对征信有什么要求？贷款买房重点要看贷款人的征信和还款能力，其中对征信的最基本要求就是信用良好，不能有不良记录。一般银行会从征信报告上的三个方面来判断贷款人的征信情况，一个是信贷记录，一个是公共记录，一个是查询记录。其中信贷记录在贷款前不能有逾期未还的欠款，以及2年内不能连续三次或累计6次逾期，否则都是不合规的征信；公共记录不能有偷税漏税记录、被强制执行记录等；查询记录则看贷款审批、担保资格审查、信用卡审批三类硬查询记录短期内的次数。征信不好贷款买房怎么处理？征信不好贷款买房要看程度，具体可分为两种情况讨论： 1、如果征信不好是指征信黑户，短期内不管怎么处理都没用，除非是非本人原因造成的逾期看能不能通过提交异议申请进行修改，否则必须在还清逾期欠款2年后才有机会办理房贷，甚至可能要等5年不良记录彻底消除才行。 2、如果征信不好但不是征信黑户，建议把逾期欠款还清后6个月再去办理房贷，贷款前前征信不要存在未还清的信用贷、大额信用分期等，要是能共同贷款最好，让征信好、还款能力强的一方做主贷人，自己做次贷人，一定程度上能获得比较高的额度，以及提高贷款通过率。

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息．并承担连带责任的保证人；5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件。

1、年龄满18周岁，拥有民事行为能力，稳定的收入来源，征信无不良记录; 2、借款人在国企、私企单位上班; 3、收入稳定; 4、工作时间不能少于1年; 5、借款人有固定住所，居住不低于2年，工作单位低于6个月，社保足额缴存不低于6个月。 6、个人征信无不良记录。信用卡贷款申请材料 1、身份证明：个人身份证;境外人员提供通行证、护照。 2、工作证明：任职单位开立的工作证明、工作证/牌复印件。 3、财力证明：收入证明、银行存款证明、银行代发工资记录、所得税扣缴凭证、房产证。 4、个人征信报告：申请前需查询征信报告。信用卡贷款申请流程 1、电话申请拨打信用卡银行电话提出信用卡贷款申请。 2、提供信用卡相关信息 ①卡号、姓名、信用卡背面后3位数字。 ②贷款用途。 ③确认分期期限。 3、提交材料提交身份证明、工作证明、财力证明及相关材料。 4、材料审核银行会审核提交材料是否准确，确认是否是本人办理。 5、审核额度银行会根据持卡人使用情况、信用卡额度、还款情况来决定审核额度。 6、提供借记卡审核通过后，银行会让持卡人提供借记卡账号。最好是信用卡发卡行，如果不是会有一定手续费。 7、资金到账信用卡贷款到账时间一般一天之内就能到账。