房产划拨和房产分割应该如何办理

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• 问房产分割办二个房产证应该如何办理呢？
  

  一个房产证只要归两个人所有各自占有房子的比例，即可在房产交易所办理将一个房产证变更为两个房产证，每个房产证上将注明各自的所有权比例。

• 问房产分割该如何办理
  

  房产争议是社会常见的争议之一，无论是夫妻关系或是其他关系，共有人要对房产份额进行分割，有以下两种方式：第一种，是各方当事人协商确定各自对涉案房产享有的份额，并以书面的形式确定下来，避免以后出现不必要的纷争。达成协议之后，携带好其他资料到当地的不动产登记部门完成变更登记手续即可；第二种，是各方当事人无法协商一致确定房产的分配事宜时，任意一方当事人可以起诉至，由法院对房产的分割做出判决。判决后，可以由各方当事人拿着判决到不动产登记部门办理过户。若有一方不配合，当事人也可以依据生效判决申请强制执行，经此程序完成办理过户手续。

• 问房产分割应按房产证如何办理
  

  夫妻登记离婚后，男方未按协议交付房屋被前妻告上法庭。4月14日，江西省丰城市人民法院审结一起夫妻登记离婚后财产纠纷案，一审判决原告A与被告丁华离婚前的夫妻共同财产座落于丰城市老城区住房1套按离婚协议归原告所有。法院审理查明：原、被告在婚姻存续期间，曾共同筹资购买座落于丰城市老城区的一套住房，但房屋产权证的产权人仅写有被告丁华的名字。2005年9月12日，双方协议离婚并在民政局办理了离婚登记。离婚协议中明确约定，离婚后将该房屋分割给原告A所有。之后A多次找被告丁华办理房屋过户手续，均被丁华以该房是他出资购买为由拒绝。法院审理后认为，原、被告离婚时已就财产的分割达成协议，是双方真实意思表示，并且经民政局办理了登记，该离婚协议依法具有法律约束力。双方诉争房屋在婚姻存续期间购买,应属于夫妻共同财产。被告丁华辩称房屋由其出资购买拒不履行协议，并主张重新分割财产，缺乏事实和法律依据，法庭不予支持。

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