房改房这样怎么处理？女方房产可以分割吗？

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• 问离婚房产分割可以改姓名吗
  

  (1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割 (2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值

• 问离婚女方可以提出分割房产吗
  

  很高兴能为您解答咨询。类似案件我们曾经办理过，根据我们的办案经验，要具体问题具体分析。一是要看你们离婚时对该部分房产是否有约定，有约定就按约定处理；二是要看该部分房产还清贷款时间是在婚前还是婚后。在婚前即完全属于个人财产，在婚后，女方可以提出要求分割还贷部分对应的增值部分。有进一步咨询可以联系我，。

• 问房改房怎么分割
  

  1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。2、一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。3、在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。4、一般来说，职工个人取得房改房产权时支付的价款都不是房屋的市场价，而是标准价或者成本价。职工以标准价取得的产权只有部分产权，与出售单位构成共有关系，以成本价取得的产权是完全产权，房屋归职工个人所有。但在两种产权类型下，房屋所占土地一般还都是划拨土地，即实际上职工个人在从单位购房时并没有缴纳土地出让金。

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