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无论是一手房买卖合同,还是,合同的付款方式主要有三种: 1、一次性付款,此种方式适合有较好经济能力的购房人,这种付款方式是卖方最喜欢的,收款...
无论是一手房买卖合同,还是,合同的付款方式主要有三种: 1、一次性付款,此种方式适合有较好经济能力的购房人,这种付款方式是卖方最喜欢的,收款...
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无论是一手房买卖合同,还是,合同的付款方式主要有三种: 1、一次性付款,此种方式适合有较好经济能力的购房人,这种付款方式是卖方最喜欢的,收款快,无任何隐患。 2、分期付款,此种付款方式约定购房人与卖方协商,将购房款分若干次付清。例如,100万的房款,约定签订合同之日起付一半,另外一半在五年内每年至少付款10万,5年付清即可。 3、按揭付款,主要包括银行按揭贷款和住房公积金两种,也是现在购房最常用的付款方式。银行按揭贷款也叫购房抵押贷款,是买方以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支付房款给卖方,以后买方按月向银行分期支付本金,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的,委托商业银行向存缴住房公积金在职职工和在职期间存缴住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款比银行按揭贷款的利率要低,现在也允许银行按揭贷款转公积金贷款。
1、买卖合同支付方式有:一次性付款、分期付款、公积金贷款、按揭商业贷款。钱款应当在合同中约定的时间范围内给付完毕,分期付款的可以按照合同约定按月偿还。 2、法律依据《民法典》 第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
司法实践中房屋买卖付款方式多种多样,通常情况下是一次性付款,但是对于经济不是很宽裕的,可以分期付款或者按揭。
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