婚后父母一直将房产过户给我能办理取证吗？

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• 问父亲再婚后我将房产过户给继母继母还是我的名下
  

  父亲再婚，父亲与继母在未告知我的情况下将有我户口的房子卖出另置一房，新房为父亲婚前置房，房产证为父亲一人名字，未公证，但有我父亲、继母与我三人户口，而原房产在父亲婚前做过公证，父亲百年后由我继承。现在父亲要将新房的产权转入我的名下，可继母不同意，理由是新房是夫妻共同财产，我该怎么办？我可以通过什么途径保护我的合法权益？ 注：父亲再婚不到半年。 大家费心帮忙！

• 问父母将房产过户给子女怎么办理
  

  儿童房地产交给父母的方式包括以房屋所有权赠与房屋所有权交易。以房屋买卖交易。1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税3％的房款．测绘费1、36元／平米．权属登记费及取证费150元．公证费0．3％的房款。但是，这个过户后需要交易房地产时，需要支付20％的房费。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1、5％．测绘费1、36元／平米．权属登记费及取证费150元．个税1％，营业税差价的5、5％。如果按成本过户，就不要交税。

• 问父母将房产过户给弟弟
  

  按你的意思是将你依法应继承的部分附条件的赠与给你弟弟（实际房产过户到你侄儿名下），所附条件是你以后生活有困难时，你弟弟必须给你帮助，这在法律上我认为是可以的。不过，这办法难以实现你的目的，如什么是生活困难？困难时给你多大帮助？如果你弟弟把该房产转让后你如何实现？这些都对你很不利。我想还有更好的办法实现你的目的，如折价房产，按房产价值分割，但房产为你弟弟一方所有，你弟弟给你一定份额的钱（如果他暂时还不起，你可以让他用房产做抵押），这样对你权利保障就很有利了。

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